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很多号2024-12-03 23:49:23【娱乐】0人已围观
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包销的商品商品房的所有人是开发商，则由包销人购入剩余的房包包销房，虽然，销中系不得擅自变更或者解除合同。有法
依法成立的律关合同，对当事人具有法律约束力。商品也只有开发商才有销售主体资格。房包
开发商与包销人之间的销中系附条件的买卖合同关系。
在商品房包销中，房包包销人与开发商之间形成一种附条件的销中系买卖合同关系。
如果包销的有法商品房在约定的包销期限内不能全部售出，包销人须以开发商的律关名义向购房者出售商品房。受法律保护。但实际上的买卖当事人是开发商与购房者。
在包销期限内，存在以下几种法律关系：
开发商与包销人之间的代理关系。
包销人与购房者之间没有直接的法律关系。此时，当事人应当按照约定履行自己的义务，
【法律依据】
《合同法》第八条依法成立的合同，
开发商与购房者之间的买卖合同关系。
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