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部分共同所有。夫妻房产第十八条的认定规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的夫妻房产财产以及婚前财产的约定，

第二种情况是认定：婚后买的房子。

如果是夫妻房产在婚后所购买的房子，共同所有或部分各自所有、认定约定应当采用书面形式。夫妻房产不管产权证是认定谁的名字，虽然是夫妻房产双方共同出资，都认定为是认定夫妻共有财产。但是夫妻房产以一方名字签订房屋买卖合同，

认定另外一方的夫妻房产出资是房产拥有方对于他的债务。data-v-3d9236d1>

第一种是认定：婚前买的房子。不管买房子的夫妻房产钱是谁出的钱，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，适用本法第十七条、对双方具有约束力。

如果是婚前所购买的房子，

没有约定或约定不明确的，

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、

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