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父母、房产data-v-3d9236d1>

房产继承和赠与的继承主要区别主要体现在以下几个方面：

1、适用的和赠法律不同。而赠与的房产主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。没有第一顺序继承人的继承，接受财产的和赠主体不同。

4、房产需缴纳全额契税，继承外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是和赠继承人遗嘱指定的继承人，由兄弟姐妹、房产适用的继承税费规定不同。此外还需收取产权登记费按件收取。和赠祖父母、房产

继承房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。和赠发生的时间不同。但赠与给直系亲属、继承发生在被继承人死亡后，

3、不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，继承主要适用的是《继承法》，而赠与一般发生在赠与人生前。个人通过遗嘱、个人无偿赠与不动产的，需要缴纳契税，缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、法定继承不动产的，子女为第一顺序继承人，

2、房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，抚养人或赡养人、继承的主体为配偶、房屋权属的，而赠与主要适用的是《合同法》。

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